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Taux d'intérêt historiquement bas: emprunts fixes ou variables?

Vous êtes à la recherche d'une habitation et, pour votre prêt, vous hésitez entre un taux d'intérêt fixe et un taux d'intérêt variable? Ou vous disposez déjà d'un prêt hypothécaire avec taux d'intérêt fixe et vous vous dites parfois: « ne devrais-je pas en changer »? Vu la faiblesse des taux d'intérêt, il serait en effet facile de perdre le nord. Mais les taux d'intérêt vont-ils rester aussi bas? Et qu'est-ce que cela signifie pour votre assurance solde restant dû? Autant de questions auxquelles nous essayons de vous donner une réponse claire.

Les taux d'intérêt variables ont le vent en poupe

Déjà plus de la moitié des nouveaux prêts dans notre pays sont conclus à taux variable. L’avantage de la formule: aujourd’hui, les taux variables sont plus intéressants que les taux fixes. Tant que les taux d'intérêt restent bas, c'est une bonne nouvelle pour votre budget. Mais l'avenir est incertain, et si les taux d’intérêt venaient à monter, vous devriez rembourser davantage chaque mois, ou alors pendant un plus long laps de temps. Si vous n’appréciez pas cette perspective, vous pouvez discuter avec votre banque du montant de l'augmentation éventuelle de votre taux d'intérêt. Dans la plupart des banques, l'augmentation ne peut être supérieure à 5 %. Vous connaissez ainsi le ‘risque’ maximum que vous courez, et vous pouvez décider si vous voulez opter pour un taux variable.

Les taux d'intérêt fixes présentent également de nombreux avantages

Les taux pour les formules fixes sont également historiquement bas à l'heure actuelle. Cela rend donc également la carte ‘taux fixe’ particulièrement intéressante à jouer. Veuillez noter qu'en échange de cette sécurité, vous payez un taux légèrement plus élevé pour emprunter une somme à votre banque. Si le taux d'intérêt augmente au fil des ans, c'est une bonne solution parce que vous payerez toujours le même montant qu’aujourd'hui. Donc pas de surprises.

Un ‘mix’ est possible, et vous pouvez aussi changer de formule

Il n'y a aucune obligation à contracter l'intégralité d’un prêt à taux fixe ou variable. Vous pouvez opter pour une combinaison qui correspond au risque maximal que vous voulez prendre. Vous souhaitez passer d'un taux fixe à un taux variable pendant la durée de votre prêt, par exemple ? Certains coûts sont liés à cette opération. Demandez à votre banque de calculer ces frais pour savoir si cela en vaut la peine.

Il y a aussi des conséquences pour votre assurance solde restant dû

Avec une assurance solde restant dû, la partie impayée de votre prêt est remboursée si vous venez à décéder prématurément. Vous payez une prime pour cette sécurité.

Vous aimeriez savoir combien coûte aujourd'hui une police d'assurance solde restant dû pour un taux d'intérêt fixe ou variable? Vous trouvez ici un module de calcul pratique. Servez-vous-en pour effectuer aisément une simulation et connaître la différence entre formule variable et fixe, et savoir ce qui est le plus intéressant pour vous.  

 

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