Segment Pixel
Bouwen & renoveren

Zo wordt een huis of appartement bouwen een haalbare kaart

In 2018 werden er ruim een kwart meer bouwvergunningen afgegeven dan in 2017. De cijfers van Statbel, het Belgische statistiekbureau, tonen aan dat bouwen en renoveren nog steeds in de lift zitten. Beide nemen overigens ongeveer een even groot aandeel in maar nieuwbouw is duidelijk de grootste groeier. Maar meer vraag betekent ook hogere prijzen. Hoe blijf je bouwproject betaalbaar? We zochten het voor je uit.

De regio is de grootste prijsbreker

De eerste vraag is natuurlijk: waar wil je wonen? Bouwgrond aan zee of in een centrumstad is natuurlijk duurder dan op het platteland. Maar hoeveel scheelt dat dan precies? Deze kaart helpt je.  Ze toont per gemeente wat de gemiddelde grondprijs is. Als je in Knokke een lapje grond zoekt moet je diep in de buidel tasten: 1.101 euro per m2. Geetbets is met 90 euro een stuk betaalbaarder. Nog een tip: op deze site van de notarissen kun je bieden op een woning. Zo vind je misschien wel een buitenkans.

Nieuwbouw of renoveren?

Volgens het bouwportaal Livios moet je bij nieuwbouw rekenen op zo'n 1400 euro per m2 bewoonbare oppervlakte. Maar dat is uiteraard een gemiddelde. Hoeveel wil jij betalen voor je nieuwbouw en misschien nog belangrijker: hoeveel kun je elke maand terugbetalen? We zagen op de website van Livios deze handige rekentool.  Zo heb je al een idee hoever je woondroom kan gaan.  

Voor renovatie is de vraag moeilijker te beantwoorden. Het hangt sterk af van de ouderdom en de staat van de woning. Maar hou toch rekening met een minimumbudget vanaf 750 euro per m2 bewoonbare oppervlakte. De grote kostenposten zijn vooral elektriciteit (gemiddeld 10.000 euro) en werken aan het sanitair zoals het ontkoppelen van het regenwater (gemiddeld 5.000 euro).

Vaste kosten voor energie

Verwarming en elektriciteit zijn kosten die je elke maand hebt. Dus loont het om slim te investeren in energiebesparende maatregelen. Op deze website van de Vlaamse overheid bereken je de energiewinst door zes energiebesparende maatregelen. Kies je voor zonnepanelen, let dan goed op wanneer er een groepsaankoop is. Daarmee kun je al snel tot 20% besparen.

Een nieuw fenomeen: kopen zonder bouwgrond

Sinds enkele jaren ontstaat er in België steeds meer Community Land Trusts (CLT). Deze organisaties maken het mogelijk dat mensen met een laag inkomen een eigen woning kopen. Bijzonder is dat de woningen op grond van de gemeenschap staan. De grond is dus niet van jou maar je pacht die. Vaak subsidieert de CLT de aankoop van de woning maar bij verkoop krijg je dan maar een deel van de meerwaarde. Hier lees je er meer over.

Een schenking van ouders: wat kan er allemaal?

Je hoort wel eens dat bouwen of kopen niet meer kan zonder financiële hulp van de ouders. Een steuntje in de rug is mooi meegenomen. Maar laat je goed informeren over de juridische en fiscale gevolgen daarvan. Onlangs is bijvoorbeeld het erfrecht veranderd en dat heeft enkele belangrijke gevolgen zoals je in dit filmpje kunt zien.

Bouwplannen of renovatieproject? Check meteen even wat in jouw geval de voordeligste formule voor een schuldsaldoverzekering is en bereken in 1 minuut je tarief met deze gratis calculator.

ARTIKEL DELEN

Cookies Policy

Om u een betere webervaring te bezorgen gebruikt Cardif cookies en informatie die daarop wordt opgeslagen. Via de balk onderaan de home page heeft u de mogelijkheid deze te aanvaarden. Maar wat houdt dat exact in?

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat opgeslagen wordt op de harde schijf van de pc van de gebruiker.

Dit maakt het voor de webserver onder andere mogelijk om de gebruiker te herkennen wanneer hij van pagina verandert.

Cookies maken ook de navigatie op een website gemakkelijker door bepaalde voorkeuren op te slaan.

Indien u bijvoorbeeld gekozen hebt om de website in een bepaalde taal te bezoeken, zal de cookie deze voorkeur opslaan.

Op die manier kunt u de website in de gekozen taal bezoeken, zonder die taalkeuze op elke pagina opnieuw te moeten maken.

Waarvoor dienen de cookies op de website van Cardif Belgium?

De huidige website gebruikt volgende cookies:


sessiecookies

Gebruikt door de beveiligde pagina’s van de site die de identificatie van de gebruiker vereisen. Dit type cookie wordt gewist zodra u uw browser afsluit.

permanente cookies

gebruikt om uw taalkeuze te onthouden en om het surfgedrag te volgen en te analyseren voor statistische doeleinden.

Dankzij onze statistische toepassingen Google Analytics kunnen wij op basis van de verzamelde gegevens onze website en de inhoud ervan verbeteren.

cookies van derden

gebruikt voor publicitaire doeleinden. Dankzij deze cookies is het mogelijk om de advertenties die op een website verschijnen, af te stemmen op een specifieke gebruiker.

Deze cookies onthouden bepaalde informatie over de gebruiker, zoals bijvoorbeeld het type websites dat bezocht werd. Zo kan er worden bepaald welke advertentie voor welke gebruiker zal verschijnen.

De maximale bewaartermijn van permanente cookies en van cookies van derden bedraagt 2 jaar.

Voor meer informatie, verwijzen wij ook naar volgende twee websites:

http://www.allaboutcookies.org (enkel beschikbaar in het Engels)

http://www.youronlinechoices.com/be-nl/veelgestelde-vragen

Moet u de cookies aanvaarden?

De meeste categorieën cookies zijn minstens voor een deel technisch noodzakelijk voor een vlotte communicatie tussen uw pc en de Cardif-website en om alle functionaliteiten van de website te kunnen benutten. Als u deze cookies niet zou aanvaarden of verwijderen, dan kan het zijn dat de website niet (optimaal) werkt.


Wat als u niet akkoord bent?

U kunt, via de instellingen van uw internetbrowser, vermijden dat cookies (automatisch) worden aanvaard op uw pc. Zoals aangegeven, kan dat wel een invloed hebben op de communicatie met de website. Bij de meeste webbrowsers kan u uw voorkeur aangeven in de "instellingen". Hier vindt u een link naar de informatiepagina’s van de belangrijkste webbrowers.


Meer informatie

Cookies in Internet Explorer

Ga in het menu naar ’Extra’ en kies voor ’Internetopties’.

Kies voor ’Browsergeschiedenis verwijderen’.

Wil u dat voor de toekomst ook instellen, zet dan een vinkje bij ’Browsergeschiedenis verwijderen bij afsluiten’.


Cookies in Mozilla Firefox

Ga naar "Instellingen" en kies "nooit geschiedenis onthouden" of indien u uw cookies zelf wil selecteren klik op "individuele cookies verwijderen".


Cookies in Chrome

Klik op het Chrome menu op de browserwerkbalk en selecteer "Instellingen"

Klik op "Geavanceerde instellingen" weergeven.

Klik in het gedeelte "Privacy" op de knop Instellingen voor inhoud.

In het gedeelte "Cookies" kunt u de cookie-instellingen wijzigen.


Cookies in Safari

Ga naar "Voorkeuren"

Klik op "Beveiliging" en vervolgens op "Toon cookies". Selecteer "Verwijder alles".

Disable cookies Enable cookies