Segment Pixel
Actueel

Wil je onroerend goed schenken? Lees eerst deze tips.

Wie onroerend goed wil schenken doet dat uiteraard om zijn kinderen of andere begunstigden financieel een flinke steun in de rug te geven. Bovendien kunnen ze zich dan al eerder een eigen woning permitteren. En uiteraard zijn er de grote fiscale verschillen tussen een schenkbelasting en een erfbelasting. Maar het is geen beslissing die je snel moet nemen. Er zitten een paar addertjes onder het gras waardoor je later misschien spijt krijgt van een schenking. We geven je daarom hier graag nuttige tips voordat je de knoop doorhakt.

Tip 1: weet dat 'geschonken is geschonken' betekent

Een schenking van onroerend goed is in principe definitief. Overweeg goed of je je zo'n definitieve beslissing later niet beklaagt. Het kan zijn dat je leven een andere wending neemt waardoor je je onroerend goed toch liever had behouden. Of dat je financieel opeens moeilijke tijden beleeft. Nog een andere situatie waarover je best nadenkt: stel dat je in onmin geraakt met de begunstigde. Dan kun je je schenking niet ongedaan maken.

Tip 2: schenken van onroerend goed is niet gratis

Als je roerend goed (geld, kostbare juwelen, beleggingscertificaten) schenkt, is er geen notaris nodig. Het mag wel maar het hoeft dus niet. Wél is het goed om een beschrijving in tweevoud op te maken en die te dateren. Bij overlijden binnen de drie jaar na de schenking moet je als begunstigde immers successierechten betalen.

Als je onroerend goed (een huis bv.) schenkt, dan moet je wel via de notaris gaan. Er zijn dan een hele reeks kosten. Naast het schenkingsrecht betaal je het ereloon van notaris, taksen en allerlei kosten. Wil je hiervan een idee hebben, dan helpt deze berekeningstool je daarbij.

Tip 3: zorg dat je de nieuwe erfregels kent

Met de nieuwe erfregels hebben je nabestaanden recht op de helft van je nalatenschap, verhoogd met alle reeds gedane schenkingen. (De waarde van de schenking kent voortaan een indexering tot op het moment van het overlijden). Deze reserve is voor hen en mag je niet schenken of in een testament zetten. De andere helft bepaal je zelf. Schenk je daarvan het ene kind meer dan het andere dan mag dat.

Tip 4: goede raad is niet duur

Voor algemeen advies kun je tijdens een eerste gesprek meestal gratis terecht bij een notaris. Vraag voor de zekerheid of dat effectief zo is. Als de notaris aktes of andere officiële stukken moet voorbereiden zijn er uiteraard wel kosten. Zijn ereloon is overigens vastgelegd.

Onze raad: zorg dat je de beslissing neemt met heldere en betrouwbare informatie. De notaris is objectief en zal voor jouw situatie steeds het beste advies geven. Zoek je een notaris? Via de tab 'Adresboek' op www.notaris.be vind je alle notarissen in België.

ARTIKEL DELEN

Cookies Policy

Om u een betere webervaring te bezorgen gebruikt Cardif cookies en informatie die daarop wordt opgeslagen. Via de balk onderaan de home page heeft u de mogelijkheid deze te aanvaarden. Maar wat houdt dat exact in?

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat opgeslagen wordt op de harde schijf van de pc van de gebruiker.

Dit maakt het voor de webserver onder andere mogelijk om de gebruiker te herkennen wanneer hij van pagina verandert.

Cookies maken ook de navigatie op een website gemakkelijker door bepaalde voorkeuren op te slaan.

Indien u bijvoorbeeld gekozen hebt om de website in een bepaalde taal te bezoeken, zal de cookie deze voorkeur opslaan.

Op die manier kunt u de website in de gekozen taal bezoeken, zonder die taalkeuze op elke pagina opnieuw te moeten maken.

Waarvoor dienen de cookies op de website van Cardif Belgium?

De huidige website gebruikt volgende cookies:


sessiecookies

Gebruikt door de beveiligde pagina’s van de site die de identificatie van de gebruiker vereisen. Dit type cookie wordt gewist zodra u uw browser afsluit.

permanente cookies

gebruikt om uw taalkeuze te onthouden en om het surfgedrag te volgen en te analyseren voor statistische doeleinden.

Dankzij onze statistische toepassingen Google Analytics kunnen wij op basis van de verzamelde gegevens onze website en de inhoud ervan verbeteren.

cookies van derden

gebruikt voor publicitaire doeleinden. Dankzij deze cookies is het mogelijk om de advertenties die op een website verschijnen, af te stemmen op een specifieke gebruiker.

Deze cookies onthouden bepaalde informatie over de gebruiker, zoals bijvoorbeeld het type websites dat bezocht werd. Zo kan er worden bepaald welke advertentie voor welke gebruiker zal verschijnen.

De maximale bewaartermijn van permanente cookies en van cookies van derden bedraagt 2 jaar.

Voor meer informatie, verwijzen wij ook naar volgende twee websites:

http://www.allaboutcookies.org (enkel beschikbaar in het Engels)

http://www.youronlinechoices.com/be-nl/veelgestelde-vragen

Moet u de cookies aanvaarden?

De meeste categorieën cookies zijn minstens voor een deel technisch noodzakelijk voor een vlotte communicatie tussen uw pc en de Cardif-website en om alle functionaliteiten van de website te kunnen benutten. Als u deze cookies niet zou aanvaarden of verwijderen, dan kan het zijn dat de website niet (optimaal) werkt.


Wat als u niet akkoord bent?

U kunt, via de instellingen van uw internetbrowser, vermijden dat cookies (automatisch) worden aanvaard op uw pc. Zoals aangegeven, kan dat wel een invloed hebben op de communicatie met de website. Bij de meeste webbrowsers kan u uw voorkeur aangeven in de "instellingen". Hier vindt u een link naar de informatiepagina’s van de belangrijkste webbrowers.


Meer informatie

Cookies in Internet Explorer

Ga in het menu naar ’Extra’ en kies voor ’Internetopties’.

Kies voor ’Browsergeschiedenis verwijderen’.

Wil u dat voor de toekomst ook instellen, zet dan een vinkje bij ’Browsergeschiedenis verwijderen bij afsluiten’.


Cookies in Mozilla Firefox

Ga naar "Instellingen" en kies "nooit geschiedenis onthouden" of indien u uw cookies zelf wil selecteren klik op "individuele cookies verwijderen".


Cookies in Chrome

Klik op het Chrome menu op de browserwerkbalk en selecteer "Instellingen"

Klik op "Geavanceerde instellingen" weergeven.

Klik in het gedeelte "Privacy" op de knop Instellingen voor inhoud.

In het gedeelte "Cookies" kunt u de cookie-instellingen wijzigen.


Cookies in Safari

Ga naar "Voorkeuren"

Klik op "Beveiliging" en vervolgens op "Toon cookies". Selecteer "Verwijder alles".

Disable cookies Enable cookies