Segment Pixel
Lenen

Overbruggingskrediet afsluiten: do’s & don’ts

Het is een scenario dat velen bekend in de oren zal klinken: je hebt een nieuwe woning op het oog, maar de oude is nog niet verkocht. Moet je je droomhuis dan zomaar aan je neus laten voorbijgaan? Gelukkig niet. Een overbruggingskrediet laat je toe om de bouw of de aankoop van een nieuwe woning te financieren in afwachting van de verkoop van je huidige pand. Ontdek hier de belangrijkste do’s en don’ts bij de afsluiting van een overbruggingskrediet.

 

Een overbruggingskrediet, dat is kiezen voor zekerheid

Een overbruggingskrediet is in de eerste plaats een bindmiddel tussen je oude en je nieuwe woning. Het biedt je de financiële ademruimte om de vastgoedinvestering van je dromen eindelijk te kunnen realiseren. Hoe gaat het in zijn werk?
 

Je leent een bepaald percentage van de marktwaarde van je huidige woning.

Je betaalt maandelijks interesten op dit bedrag.

Eenmaal je woning verkocht, betaal je het overbruggingskrediet af, en dit ten laatste 12 maanden na de ondertekening van de kredietovereenkomst.

Verlies de looptijd niet uit het oog

De meeste banken koppelen aan een overbruggingskrediet een looptijd van één tot maximaal drie jaar. Houd er dus rekening mee dat je huidige woning binnen die periode verkocht moet zijn. Is er aan het pand nog heel wat werk aan de winkel om het tegen een aantrekkelijke prijs te kunnen verkopen? Dan kan je beter nog even wachten met de aankoop van een woning en bijhorend overbruggingskrediet tot de noodzakelijke werken achter de rug zijn.

Schat je koopkracht juist in

De trends in de vastgoedmarkt vallen nooit honderd procent te voorspellen. Terwijl de marktwaarde van je woning het ene jaar nog hoge toppen scheert, kan die het jaar erna al flink gedaald zijn. Om die reden bouwen de banken een veiligheidsmarge in en ligt het maximumbedrag dat je met een overbruggingskrediet in de wacht kunt slepen meestal iets lager dan het bedrag dat de verkoop van je woning effectief zal opleveren. Meestal gaat het om zo’n 80% van de geschatte waarde.

Belangrijk is dat je dit incalculeert bij de aankoop van een nieuwe woning. Zorg dat je over voldoende eigen middelen beschikt om de aankoop van je nieuwe huis te financieren en kies voor een haalbare prijsklasse. Altijd beschermd met een schuldsaldoverzekeringIn tegenstelling tot bij langlopende woonkredieten zullen banken bij een overbruggingskrediet zelden een schuldsaldoverzekering als voorwaarde stellen. De looptijd is namelijk een stuk korter. Tegelijk zorgt een schuldsaldoverzekering ervoor dat je altijd op beide oren slaapt. Je partner en nabestaanden genieten namelijk optimale financiële bescherming, en dat is goud waard.

Meer weten? Neem snel contact op. Wij staan voor je klaar!

ARTIKEL DELEN

Cookies Policy

Om u een betere webervaring te bezorgen gebruikt Cardif cookies en informatie die daarop wordt opgeslagen. Via de balk onderaan de home page heeft u de mogelijkheid deze te aanvaarden. Maar wat houdt dat exact in?

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat opgeslagen wordt op de harde schijf van de pc van de gebruiker.

Dit maakt het voor de webserver onder andere mogelijk om de gebruiker te herkennen wanneer hij van pagina verandert.

Cookies maken ook de navigatie op een website gemakkelijker door bepaalde voorkeuren op te slaan.

Indien u bijvoorbeeld gekozen hebt om de website in een bepaalde taal te bezoeken, zal de cookie deze voorkeur opslaan.

Op die manier kunt u de website in de gekozen taal bezoeken, zonder die taalkeuze op elke pagina opnieuw te moeten maken.

Waarvoor dienen de cookies op de website van Cardif Belgium?

De huidige website gebruikt volgende cookies:


sessiecookies

Gebruikt door de beveiligde pagina’s van de site die de identificatie van de gebruiker vereisen. Dit type cookie wordt gewist zodra u uw browser afsluit.

permanente cookies

gebruikt om uw taalkeuze te onthouden en om het surfgedrag te volgen en te analyseren voor statistische doeleinden.

Dankzij onze statistische toepassingen Google Analytics kunnen wij op basis van de verzamelde gegevens onze website en de inhoud ervan verbeteren.

cookies van derden

gebruikt voor publicitaire doeleinden. Dankzij deze cookies is het mogelijk om de advertenties die op een website verschijnen, af te stemmen op een specifieke gebruiker.

Deze cookies onthouden bepaalde informatie over de gebruiker, zoals bijvoorbeeld het type websites dat bezocht werd. Zo kan er worden bepaald welke advertentie voor welke gebruiker zal verschijnen.

De maximale bewaartermijn van permanente cookies en van cookies van derden bedraagt 2 jaar.

Voor meer informatie, verwijzen wij ook naar volgende twee websites:

http://www.allaboutcookies.org (enkel beschikbaar in het Engels)

http://www.youronlinechoices.com/be-nl/veelgestelde-vragen

Moet u de cookies aanvaarden?

De meeste categorieën cookies zijn minstens voor een deel technisch noodzakelijk voor een vlotte communicatie tussen uw pc en de Cardif-website en om alle functionaliteiten van de website te kunnen benutten. Als u deze cookies niet zou aanvaarden of verwijderen, dan kan het zijn dat de website niet (optimaal) werkt.


Wat als u niet akkoord bent?

U kunt, via de instellingen van uw internetbrowser, vermijden dat cookies (automatisch) worden aanvaard op uw pc. Zoals aangegeven, kan dat wel een invloed hebben op de communicatie met de website. Bij de meeste webbrowsers kan u uw voorkeur aangeven in de "instellingen". Hier vindt u een link naar de informatiepagina’s van de belangrijkste webbrowers.


Meer informatie

Cookies in Internet Explorer

Ga in het menu naar ’Extra’ en kies voor ’Internetopties’.

Kies voor ’Browsergeschiedenis verwijderen’.

Wil u dat voor de toekomst ook instellen, zet dan een vinkje bij ’Browsergeschiedenis verwijderen bij afsluiten’.


Cookies in Mozilla Firefox

Ga naar "Instellingen" en kies "nooit geschiedenis onthouden" of indien u uw cookies zelf wil selecteren klik op "individuele cookies verwijderen".


Cookies in Chrome

Klik op het Chrome menu op de browserwerkbalk en selecteer "Instellingen"

Klik op "Geavanceerde instellingen" weergeven.

Klik in het gedeelte "Privacy" op de knop Instellingen voor inhoud.

In het gedeelte "Cookies" kunt u de cookie-instellingen wijzigen.


Cookies in Safari

Ga naar "Voorkeuren"

Klik op "Beveiliging" en vervolgens op "Toon cookies". Selecteer "Verwijder alles".

Disable cookies Enable cookies