Segment Pixel
Actueel

Zelf bouwen of sleutel-op-de-deur? Deze garanties móet je zwart-op-wit krijgen.

Gaat jullie grote bouwavontuur binnenkort beginnen? Zeker als je voor de eerste keer bouwt, kom je voor veel nieuwe en onverwachte situaties te staan. Duidelijke communicatie tussen jou en de bouwmaatschappij is dan ook heel belangrijk. Om je een handje te helpen, heeft de overheid speciale maatregelen genomen om je te beschermen. Je moet als bouwheer immers een aantal rechten vooraf zwart-op-wit krijgen. Welke dat zijn, dat lees je hier.

Ken je de Wet Breyne?

Over een paar minuten wel en deze wet is erg belangrijk als je gaat bouwen. Je project kan sleutel-op-de-deur zijn of je kunt zelf bouwen op je eigen stuk grond. Er is één grote uitzondering die we hier meteen al vermelden. Werk je met verschillende aannemers en verschillende contracten en doe je de coördinatie dus zelf (of je architect)? Dan geldt de Wet Breyne niet. Maar dat is meestal niet geval.

De Wet Breyne zegt welke informatieve verplichtingen er zijn voor degene die je huis gaat bouwen, en spoort de architect en de notaris aan om je goed te informeren. Inderdaad: verplichtingen. Er zijn dus geen uitzonderingen, behalve als je dus met verschillende aannemers en contracten werkt.

Wat moet er zwart-op-wit vastliggen?

Laten we beginnen met het financiële aspect. De Wet Breyne zegt dat het voorschot op je bouwproject ten hoogste 5% van de totaalprijs mag zijn. Die totaalprijs moet overigens vooraf worden vastgelegd. Een andere garantie is dat de bouwmaatschappij of het sleutel-op-de-deurbedrijf nooit een hogere betalingsschijf mag voorstellen dan de kosten van de uitgevoerde werken. Je ziet: dat biedt al heel wat gemoedsrust.

Wat verplicht de Wet Breyne nog? Er moet een voorlopige oplevering worden vastgelegd en ten hoogste een jaar later de definitieve oplevering. Zo heb je de tijd om gebreken te melden. De bouwmaatschappij moet die overigens herstellen op haar kosten. Maar ook nadien blijf je beschermd: de architect en het bouwbedrijf/sleutel-op-de-deurbedrijf blijven 10 jaar aansprakelijk voor zware gebreken. Die kunnen verborgen of zichtbaar zijn.

Duidelijkheid voorkomt discussies

Als je gaat bouwen is duidelijkheid op elk vlak belangrijk. Of het nu om je lastenboek gaat, je hypotheeklening of de waarborgen van je schuldsaldoverzekering: je hebt recht op glasheldere informatie. Wat dat laatste betreft: kijk zeker eens naar de verschillende formules om met een of twee een schuldsaldoverzekering af te sluiten. Ook de veelgestelde vragen helpen je zeker vooruit.

 

ARTIKEL DELEN

Cookies Policy

Om u een betere webervaring te bezorgen gebruikt Cardif cookies en informatie die daarop wordt opgeslagen. Via de balk onderaan de home page heeft u de mogelijkheid deze te aanvaarden. Maar wat houdt dat exact in?

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat opgeslagen wordt op de harde schijf van de pc van de gebruiker.

Dit maakt het voor de webserver onder andere mogelijk om de gebruiker te herkennen wanneer hij van pagina verandert.

Cookies maken ook de navigatie op een website gemakkelijker door bepaalde voorkeuren op te slaan.

Indien u bijvoorbeeld gekozen hebt om de website in een bepaalde taal te bezoeken, zal de cookie deze voorkeur opslaan.

Op die manier kunt u de website in de gekozen taal bezoeken, zonder die taalkeuze op elke pagina opnieuw te moeten maken.

Waarvoor dienen de cookies op de website van Cardif Belgium?

De huidige website gebruikt volgende cookies:


sessiecookies

Gebruikt door de beveiligde pagina’s van de site die de identificatie van de gebruiker vereisen. Dit type cookie wordt gewist zodra u uw browser afsluit.

permanente cookies

gebruikt om uw taalkeuze te onthouden en om het surfgedrag te volgen en te analyseren voor statistische doeleinden.

Dankzij onze statistische toepassingen Google Analytics kunnen wij op basis van de verzamelde gegevens onze website en de inhoud ervan verbeteren.

cookies van derden

gebruikt voor publicitaire doeleinden. Dankzij deze cookies is het mogelijk om de advertenties die op een website verschijnen, af te stemmen op een specifieke gebruiker.

Deze cookies onthouden bepaalde informatie over de gebruiker, zoals bijvoorbeeld het type websites dat bezocht werd. Zo kan er worden bepaald welke advertentie voor welke gebruiker zal verschijnen.

De maximale bewaartermijn van permanente cookies en van cookies van derden bedraagt 2 jaar.

Voor meer informatie, verwijzen wij ook naar volgende twee websites:

http://www.allaboutcookies.org (enkel beschikbaar in het Engels)

http://www.youronlinechoices.com/be-nl/veelgestelde-vragen

Moet u de cookies aanvaarden?

De meeste categorieën cookies zijn minstens voor een deel technisch noodzakelijk voor een vlotte communicatie tussen uw pc en de Cardif-website en om alle functionaliteiten van de website te kunnen benutten. Als u deze cookies niet zou aanvaarden of verwijderen, dan kan het zijn dat de website niet (optimaal) werkt.


Wat als u niet akkoord bent?

U kunt, via de instellingen van uw internetbrowser, vermijden dat cookies (automatisch) worden aanvaard op uw pc. Zoals aangegeven, kan dat wel een invloed hebben op de communicatie met de website. Bij de meeste webbrowsers kan u uw voorkeur aangeven in de "instellingen". Hier vindt u een link naar de informatiepagina’s van de belangrijkste webbrowers.


Meer informatie

Cookies in Internet Explorer

Ga in het menu naar ’Extra’ en kies voor ’Internetopties’.

Kies voor ’Browsergeschiedenis verwijderen’.

Wil u dat voor de toekomst ook instellen, zet dan een vinkje bij ’Browsergeschiedenis verwijderen bij afsluiten’.


Cookies in Mozilla Firefox

Ga naar "Instellingen" en kies "nooit geschiedenis onthouden" of indien u uw cookies zelf wil selecteren klik op "individuele cookies verwijderen".


Cookies in Chrome

Klik op het Chrome menu op de browserwerkbalk en selecteer "Instellingen"

Klik op "Geavanceerde instellingen" weergeven.

Klik in het gedeelte "Privacy" op de knop Instellingen voor inhoud.

In het gedeelte "Cookies" kunt u de cookie-instellingen wijzigen.


Cookies in Safari

Ga naar "Voorkeuren"

Klik op "Beveiliging" en vervolgens op "Toon cookies". Selecteer "Verwijder alles".

Disable cookies Enable cookies