Segment Pixel
Immobiliën kopen & verkopen

Woning kopen? Denk ook aan de extra kosten

Een eigen woning kopen, het is de droom van iedereen die houdt van zekerheid en comfort. Het blijft tot op vandaag een duurzame investering, die vroeg of laat haar meerwaarde bewijst. Tegelijk zijn er enkele aandachtspunten om rekening mee te houden, wil je niet voor onaangename verrassingen komen te staan. Zo komen er bij de aankoop van een woning sowieso een aantal extra kosten kijken. We lijsten ze hieronder voor jou op!

 

Een woning kopen: kijk verder dan de aankoopkosten

Cruciaal voor een haalbare financiering van je woonproject is dat je verder kijkt dan de aankoopprijs die geafficheerd staat. Er zijn namelijk heel wat extra kosten (taksen, notariskosten, verzekeringen, …), waardoor de reële aankoopprijs om en bij de 14% hoger is dan de overeengekomen verkoopprijs. Heb je bijvoorbeeld een totale koopkracht van 300.000 euro? Richt je dan op woningen met een verkoopprijs tussen 240.000 en 260.000 euro. Opgelet: dit percentage is een richtcijfer. In bepaalde gevallen ligt het hoger (openbare verkoop) of lager (regionale verschillen).

Zorg er in elk geval voor dat je de inschrijvings- en notariskosten kan dekken met je eigen inbreng. Het kan ook via de lening, maar daar zijn banken minder happig op. Een lening afsluiten wordt dan moeilijker of gaat gepaard met een hoger kostenplaatje.

Registratierecht

Een eerste extra kost bij de aankoop van een woning is het registratierecht. Dat is vooral van toepassing bij bestaande woningen. Als je een nieuwbouwwoning koopt, hoef je alleen registratierechten te betalen op de bouwgrond, niet op de woning zelf. Maar je betaalt wel 21% btw op de kostprijs van de architect en de aannemer.

Bij bestaande woningen hangen de kosten van het registratierecht af van de locatie van de woning. Terwijl je in Vlaanderen 10% op de aankoopprijs betaalt, is dat in Brussel en Wallonië 12,5%. Al zijn er gevallen waarbij je minder betaalt, zoals bij de aankoop van een eerste woning (abattement). En als het kadastraal inkomen van je woning lager is dan 745 euro, heb je recht op het zogeheten klein beschrijf. In dat geval betaal je geen 10% maar 5% registratierechten.

Honorarium van de notaris en aktekosten

Als je een woning koopt, heeft uiteraard ook de notaris recht op een vergoeding of honorarium. Ook deze kost is afhankelijk van de aankoopprijs. Daarnaast moet je ook rekening houden met de zogeheten aktekosten, die bijvoorbeeld de kost voor stedenbouwkundige opzoekingen dekken. Het gaat doorgaans om een bedrag van om en bij de 600 euro.

Verzekeringen

Wil je de toekomst van jezelf en je nabestaanden veiligstellen, dan is het een must om ook de nodige verzekeringen af te sluiten. Niet alleen een woonverzekering is een absolute aanrader, maar ook een schuldsaldoverzekering. Meer weten? Neem gerust contact op voor meer informatie. Wij staan voor je klaar!

ARTIKEL DELEN

Cookies Policy

Om u een betere webervaring te bezorgen gebruikt Cardif cookies en informatie die daarop wordt opgeslagen. Via de balk onderaan de home page heeft u de mogelijkheid deze te aanvaarden. Maar wat houdt dat exact in?

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat opgeslagen wordt op de harde schijf van de pc van de gebruiker.

Dit maakt het voor de webserver onder andere mogelijk om de gebruiker te herkennen wanneer hij van pagina verandert.

Cookies maken ook de navigatie op een website gemakkelijker door bepaalde voorkeuren op te slaan.

Indien u bijvoorbeeld gekozen hebt om de website in een bepaalde taal te bezoeken, zal de cookie deze voorkeur opslaan.

Op die manier kunt u de website in de gekozen taal bezoeken, zonder die taalkeuze op elke pagina opnieuw te moeten maken.

Waarvoor dienen de cookies op de website van Cardif Belgium?

De huidige website gebruikt volgende cookies:


sessiecookies

Gebruikt door de beveiligde pagina’s van de site die de identificatie van de gebruiker vereisen. Dit type cookie wordt gewist zodra u uw browser afsluit.

permanente cookies

gebruikt om uw taalkeuze te onthouden en om het surfgedrag te volgen en te analyseren voor statistische doeleinden.

Dankzij onze statistische toepassingen Google Analytics kunnen wij op basis van de verzamelde gegevens onze website en de inhoud ervan verbeteren.

cookies van derden

gebruikt voor publicitaire doeleinden. Dankzij deze cookies is het mogelijk om de advertenties die op een website verschijnen, af te stemmen op een specifieke gebruiker.

Deze cookies onthouden bepaalde informatie over de gebruiker, zoals bijvoorbeeld het type websites dat bezocht werd. Zo kan er worden bepaald welke advertentie voor welke gebruiker zal verschijnen.

De maximale bewaartermijn van permanente cookies en van cookies van derden bedraagt 2 jaar.

Voor meer informatie, verwijzen wij ook naar volgende twee websites:

http://www.allaboutcookies.org (enkel beschikbaar in het Engels)

http://www.youronlinechoices.com/be-nl/veelgestelde-vragen

Moet u de cookies aanvaarden?

De meeste categorieën cookies zijn minstens voor een deel technisch noodzakelijk voor een vlotte communicatie tussen uw pc en de Cardif-website en om alle functionaliteiten van de website te kunnen benutten. Als u deze cookies niet zou aanvaarden of verwijderen, dan kan het zijn dat de website niet (optimaal) werkt.


Wat als u niet akkoord bent?

U kunt, via de instellingen van uw internetbrowser, vermijden dat cookies (automatisch) worden aanvaard op uw pc. Zoals aangegeven, kan dat wel een invloed hebben op de communicatie met de website. Bij de meeste webbrowsers kan u uw voorkeur aangeven in de "instellingen". Hier vindt u een link naar de informatiepagina’s van de belangrijkste webbrowers.


Meer informatie

Cookies in Internet Explorer

Ga in het menu naar ’Extra’ en kies voor ’Internetopties’.

Kies voor ’Browsergeschiedenis verwijderen’.

Wil u dat voor de toekomst ook instellen, zet dan een vinkje bij ’Browsergeschiedenis verwijderen bij afsluiten’.


Cookies in Mozilla Firefox

Ga naar "Instellingen" en kies "nooit geschiedenis onthouden" of indien u uw cookies zelf wil selecteren klik op "individuele cookies verwijderen".


Cookies in Chrome

Klik op het Chrome menu op de browserwerkbalk en selecteer "Instellingen"

Klik op "Geavanceerde instellingen" weergeven.

Klik in het gedeelte "Privacy" op de knop Instellingen voor inhoud.

In het gedeelte "Cookies" kunt u de cookie-instellingen wijzigen.


Cookies in Safari

Ga naar "Voorkeuren"

Klik op "Beveiliging" en vervolgens op "Toon cookies". Selecteer "Verwijder alles".

Disable cookies Enable cookies