Segment Pixel
Immobiliën kopen & verkopen

Zoveel betaal je in Vlaanderen en Brussel voor een woning

In 2018 legt de Belg voor het eerst gemiddeld meer dan 250.000 euro neer voor een huis: 251.584 euro om precies te zijn. Tegelijkertijd blijkt dat we met z’n allen meer woningen aanschaffen dan in 2017. Plus 1,6 procent en dat is voor het eerst in 5 jaar. Kopen Vlamingen en Brusselaars meer of net minder vastgoed dan de modale Belg? En hoeveel betaal je in Brussel en Vlaanderen gemiddeld voor een woning? Wij zetten de relevante cijfers uit de nieuwste Notarisbarometer over beide regio’s op een rijtje. Alvast één conclusie: in álle provincies is een woonhuis duurder geworden terwijl voor appartementen aan zee en de rest van West-Vlaanderen er een prijsdaling was in 2018.

 

Vlaanderen blijft stabiel

De Belg kocht dus meer vastgoed in 2018. Maar geldt dit voor alle gewesten? Vlaanderen bleef vrijwel stabiel met een toename van 0,1 procent. In Brussel was er een daling van -2,4 procent. Wallonië tekende de sterkste groei op van verkochte woningen. Het gaat er om een stijging van maar liefst 5,5 procent. Opmerkelijk: vooral de laatste maanden van het jaar is er enorm veel vastgoed verhandeld. Het laatste trimester was het actiefste ooit.

Vooral in Limburg (+2,6%) en Vlaams-Brabant (+3,1%)  boomt het kopen van vastgoed. De vastgoedactiviteit in West-Vlaanderen (-0,9%), Oost-Vlaanderen (-2,8%) en Brussel (-2,4%) gaat achteruit, terwijl Antwerpen (+0,4%) stabiel blijft. In Antwerpen gebeuren wel de meeste vastgoedtransacties van het land: 16% gebeurt in deze provincie.

Gemiddelde prijs voor een huis in België

In 2018 betaalde je gemiddeld 251.584 euro voor een huis in ons land. Dat is een stijging van 4,7 procent (of 11.200 euro) in vergelijking met het eerste trimester van het jaar. Als we de gemiddelde prijs van vijf jaar geleden erbij halen, gaat het om een prijsstijging van 11,2 procent. In 2013 kostte een huis gemiddeld 226.920 euro. Als we rekening houden met de inflatie gaat het om een stijging van ongeveer 4 procent.

Hier betaal je het meest (en het minst) voor een huis

De gemiddelde aankoopprijs voor een woonhuis steeg in 2018 in de drie gewesten. In Vlaanderen gaat het om een stijging van 3,8 procent en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest om 5 procent. De stijging voor Wallonië is 3,7 procent de laagste.

In Vlaanderen betaal je gemiddeld 277.304 euro voor een huis, in Wallonië gemiddeld 189.257 euro, en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest 452.721 euro.  Over een periode van 5 jaar stegen de gemiddelde woningprijzen in Vlaanderen en Wallonië het sterkst (+ 10,6% en + 10,3%). In de hoofdstad is de stijging kleiner (+ 7,9%).

Hoe scoren de afzonderlijke Vlaamse provincies?

In Vlaams-Brabant ligt de gemiddelde prijs voor het eerst boven 320.000 euro. Het is gemiddeld de duurste Vlaamse provincie voor een woonhuis en behoort na het Brussels-Hoofdstedelijk Gewest en Waals-Brabant tot de duurste van het land. Antwerpen met 293.227 euro, Oost-Vlaanderen met 267.595 euro en West-Vlaanderen met 253.721 volgen daarna.

Wie een minder groot budget heeft, gaat dan weer bij voorkeur in de provincie Limburg op huizenjacht. Daar betaal je gemiddeld minder dan 250.000 euro voor een huis. Woonhuizen zijn er 14,7% lager dan het Vlaamse gemiddelde ofwel zo'n 40.000 euro goedkoper.

En wat betaal je voor een appartement?

De gemiddelde prijs voor een appartement in België is in 2018 voor het vijfde jaar op rij gestegen, nu met 1,8 procent. Je betaalt tegenwoordig gemiddeld 220.095 euro voor een appartement in ons land. Vijf jaar geleden was dat ruim 20.000 euro minder.

In Vlaanderen (224.331 euro) zien we een stijging van 1,6 procent ten opzichte van 2017. In Brussel (240.250 euro) is de stijging met 2,4% het hoogst en in Wallonië (174.410 euro) met een 0,5% beperkt

Wat zijn de regionale verschillen in Vlaanderen?

De duurste appartementen staan in West-Vlaanderen met een gemiddelde prijs van  248.310 euro. Dat is merkbaar hoger (+10,7%)  dan het Vlaamse gemiddelde van 224.331 euro. De goedkoopste appartementen vind je in de provincie Antwerpen met gemiddeld 211.254 euro en in Limburg waar je nog onder de 200.00 euro een appartement koopt: 196.061 euro. Oost-Vlaanderen is een middenmotor met 227.622 euro. Feit is wel de appartementsprijzen in de lift zitten: de grootste stijging de voorbije 5 jaar zien we in Antwerpen met 12,1 procent. De andere provincies zijn bijna 10% duurder geworden met uitzondering van West-Vlaanderen: + 5,2 procent.

Conclusie

  • Huizen en appartementen worden al 5 jaar op rij duurder
  • De vraag neemt toe waardoor prijzen allicht verder de hoogte in gaan
  • Investeren in vastgoed zit in de lift: het aantal opbrengsteigendommen is in 10 jaar verdubbeld (bron: Investr)

Meer weten?

In de Notarisbarometer lees je alle resultaten in detail!

Overweeg je de aankoop van een vastgoed?

Bereken hier wat je schuldsaldoverzekering kost.

 

ARTIKEL DELEN

Cookies Policy

Om u een betere webervaring te bezorgen gebruikt Cardif cookies en informatie die daarop wordt opgeslagen. Via de balk onderaan de home page heeft u de mogelijkheid deze te aanvaarden. Maar wat houdt dat exact in?

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat opgeslagen wordt op de harde schijf van de pc van de gebruiker.

Dit maakt het voor de webserver onder andere mogelijk om de gebruiker te herkennen wanneer hij van pagina verandert.

Cookies maken ook de navigatie op een website gemakkelijker door bepaalde voorkeuren op te slaan.

Indien u bijvoorbeeld gekozen hebt om de website in een bepaalde taal te bezoeken, zal de cookie deze voorkeur opslaan.

Op die manier kunt u de website in de gekozen taal bezoeken, zonder die taalkeuze op elke pagina opnieuw te moeten maken.

Waarvoor dienen de cookies op de website van Cardif Belgium?

De huidige website gebruikt volgende cookies:


sessiecookies

Gebruikt door de beveiligde pagina’s van de site die de identificatie van de gebruiker vereisen. Dit type cookie wordt gewist zodra u uw browser afsluit.

permanente cookies

gebruikt om uw taalkeuze te onthouden en om het surfgedrag te volgen en te analyseren voor statistische doeleinden.

Dankzij onze statistische toepassingen Google Analytics kunnen wij op basis van de verzamelde gegevens onze website en de inhoud ervan verbeteren.

cookies van derden

gebruikt voor publicitaire doeleinden. Dankzij deze cookies is het mogelijk om de advertenties die op een website verschijnen, af te stemmen op een specifieke gebruiker.

Deze cookies onthouden bepaalde informatie over de gebruiker, zoals bijvoorbeeld het type websites dat bezocht werd. Zo kan er worden bepaald welke advertentie voor welke gebruiker zal verschijnen.

De maximale bewaartermijn van permanente cookies en van cookies van derden bedraagt 2 jaar.

Voor meer informatie, verwijzen wij ook naar volgende twee websites:

http://www.allaboutcookies.org (enkel beschikbaar in het Engels)

http://www.youronlinechoices.com/be-nl/veelgestelde-vragen

Moet u de cookies aanvaarden?

De meeste categorieën cookies zijn minstens voor een deel technisch noodzakelijk voor een vlotte communicatie tussen uw pc en de Cardif-website en om alle functionaliteiten van de website te kunnen benutten. Als u deze cookies niet zou aanvaarden of verwijderen, dan kan het zijn dat de website niet (optimaal) werkt.


Wat als u niet akkoord bent?

U kunt, via de instellingen van uw internetbrowser, vermijden dat cookies (automatisch) worden aanvaard op uw pc. Zoals aangegeven, kan dat wel een invloed hebben op de communicatie met de website. Bij de meeste webbrowsers kan u uw voorkeur aangeven in de "instellingen". Hier vindt u een link naar de informatiepagina’s van de belangrijkste webbrowers.


Meer informatie

Cookies in Internet Explorer

Ga in het menu naar ’Extra’ en kies voor ’Internetopties’.

Kies voor ’Browsergeschiedenis verwijderen’.

Wil u dat voor de toekomst ook instellen, zet dan een vinkje bij ’Browsergeschiedenis verwijderen bij afsluiten’.


Cookies in Mozilla Firefox

Ga naar "Instellingen" en kies "nooit geschiedenis onthouden" of indien u uw cookies zelf wil selecteren klik op "individuele cookies verwijderen".


Cookies in Chrome

Klik op het Chrome menu op de browserwerkbalk en selecteer "Instellingen"

Klik op "Geavanceerde instellingen" weergeven.

Klik in het gedeelte "Privacy" op de knop Instellingen voor inhoud.

In het gedeelte "Cookies" kunt u de cookie-instellingen wijzigen.


Cookies in Safari

Ga naar "Voorkeuren"

Klik op "Beveiliging" en vervolgens op "Toon cookies". Selecteer "Verwijder alles".

Disable cookies Enable cookies